百城房价19个月连升 邯郸近两月持平

2014-01-04 13:44:54  人气:

 根据中国指数院最新发布的调查数据,2013年12月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10833元/平方米,环比11月上涨0.70%,自2012年6月以来连续第19个月环比上涨。邯郸均价为4959元/平方米,与11月份持平;同比2012年12月份每平米上涨了307元,涨幅为6.6%。在河北省的7个样板城市中,邯郸新建住宅均价处于第六位,低于廊坊、秦皇岛、石家庄、唐山、保定,高于衡水。MGp武安信息港

调查显示,12月份,百城住宅均价继续上涨,涨幅与上月基本持平,但房价上涨和环比涨幅在1%以上的城市进一步减少,房价下跌和环比跌幅在1%以上的城市有所增加,表明房价走势更趋平稳,不同城市涨跌分化日益明显。具体来看,在一线城市和部分热点二线城市密集收紧房产调控政策后,12月份南昌、厦门相继出台政策,通过实行差别化住房信贷政策、规范商品房预售管理等方式加码调控,并提出逐步取消“购房入户”,市场预期渐趋平稳;供求方面,时至年末,大部分开发企业在超额完成全年销售目标后,推盘量进入季节性低谷,在2014年住宅供应量加大的预期下,消费者多选择继续观望、等待明年入市的新盘。MGp武安信息港

12月24日召开的全国住房建设城乡会议强调,要更加注重分类指导,房价上涨压力大的城市要从严落实各项房地产市场调控政策和措施,增加住房用地和住房有效供应;库存较多的城市要注重消化存量,控制新开发总量。MGp武安信息港

中指院调查分析认为,展望2014年,在“政府保障和市场配置结合,城市分类指导”的总基调下,随着供应量的加大,供需矛盾有望缓解,行业发展日趋理性,但不同城市分化或将进一步加剧:少数热点城市供不应求矛盾依然明显,房价上涨压力继续存在;多数二三线城市供需基本均衡,房价总体平稳;少数三四线供应持续高于需求,若货币政策进一步趋紧,需求不足和房价下跌风险可能显现。MGp武安信息港

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